Sobre o Imóvel

📢 OPORTUNIDADE ÚNICA: ÁREA RURAL DE 400.000 M² EM LIMEIRA/SP

Limeira - SP

Excelente gleba rural com 16,5 Alqueires (400.000 m²), perfeita para projetos do agronegócio ou parcelamento para loteamento de chácaras recreativas!

📍 Localização Estratégica: Região de fácil acesso em Limeira - , combinando a tranquilidade do interior paulista com a proximidade dos principais eixos logísticos e centros urbanos da Região Metropolitana de Campinas.

🔑 DESTAQUES E POTENCIAL DE USO

Agronegócio & Cultivo: Solo fértil e topografia favorável para múltiplos cultivos, pecuária, estruturas de hortifrúti ou criação de polo produtivo.
Loteamento de Chácaras: Excelente vocação para empreendimentos de chácaras de recreação/lazer, atendendo à forte demanda por refúgios de fim de semana na região.
Topografia & Aproveitamento: Ampla extensão territorial plana/suavemente ondulada, facilitando a implantação de benfeitorias, vias internas e divisões de Glebas.

📋 INFORMAÇÕES TÉCNICAS E ZONAMENTO

Área Total: 400.000 m² (~16,5 Alqueires Paulistas / 40 Hectares).
Zonamento: Rural.
Aproveitamento Urbanístico: Conta atualmente com restrições para empreendimentos estritamente residenciais urbanos de alta densidade, comerciais ou industriais, sendo ideal para manutenção da atividade rural ou fracionamento em chácaras/glebas rurais conforme legislação municipal/incra vigente.