🏢 Sobrado à Venda com Renda – Vila Real – Hortolândia/SP

Excelente oportunidade para investidores, com imóvel multifuncional já gerando renda através de locações ativas, em localização estratégica de grande visibilidade.

📐 Descrição do imóvel

• Terreno com 297 m²
• Área construída total de aproximadamente 400 m²

🏡 Sobrado – Piso superior (150 m²)

• 2 cozinhas amplas, totalmente azulejadas
• Sala espaçosa com acesso à varanda
• 2 dormitórios
• 2 banheiros
• Área de serviço
• Acabamentos em piso frio e porcelanato
• Armários em alvenaria com portas de alumínio e cooktop

🏬 Piso térreo (aprox. 250 m²)

• 2 salões comerciais de frente para avenida
• Atualmente locados (cozinha industrial e consultório odontológico)
• Contratos de locação vigentes

🏠 Parte posterior

• Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia
• Casa 2 (conjugado): 1 dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia
• Todas as unidades atualmente alugadas

⭐ Diferenciais

• Imóvel com múltiplas fontes de renda
• Excelente potencial de valorização
• Grande fluxo de veículos na avenida
• Imóvel totalmente locado

📍 Localização

• Avenida Thereza Ana Cecon Breda – Vila Real, Hortolândia/SP
• Região estratégica com alta visibilidade e fácil acesso

🤝 Condições

• Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor (região do Remanso Campineiro, condomínios da avenida ou terreno no Parque Terras de Santa Maria)
• Estuda proposta com veículo (preferência S10 Diesel)

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ELDORADO IMÓVEIS – CRECI: 1598J

Valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.